穗楼市成交持续低迷 市场存量压力愈发凸显

今年1月广州楼市成交大幅下挫，而持续增加的新房供应使得市场库存压力愈发凸显，部分楼盘每平米销售单价甚至直降5000元人民币促销。广州多位房地产人士16日接受中新社采访时表示，当前市场降价压力依旧存在，周边区域房价仍有下调空间。

春节期间广州新房成交惨淡，购房者观望情绪仍较为浓厚。而与此同时一手楼库存货量正持续增加。有机构统计，一季度末，广州十区将有6000套新货上市，加之当前市场约58000套的存量，广州第一季度新在售货量预计超过6万套，开发商面临的库存压力愈发凸显。

为缓解销售压力，部分楼盘不惜大幅降价促销，位于广州金沙洲的某楼盘部分尾货单位降至9000元人民币每平方米，个别单位每平方米甚至直降5000元，引起市场广泛关注。

中原地产项目部总经理黄韬表示，该楼盘的大幅降价促销情况目前在广州仍只是少数，事实上春节过后广州楼市并未加大优惠力度。广州经纬行研究中心主任曾英杰也表示，当前广州楼市的促销力度不及春节期间。

但黄韬也指出，政府调控楼市的态度坚决，且开发商的资金压力并没有解除，市场降价压力依旧存在。“这一大型楼盘的降价可能会带动全市楼价的下降，但更多的降价行为将会集中在广州周边区域，中心城区房价下降空间有限”。

有分析人士认为，目前广州楼价下降走势短期内不会改变，购房者依然看低楼市走向，市场的观望情绪将使得近期广州的新房成交持续在低位徘徊。