陈昌智：开发商应放弃高利润惯性思维

　开发商应放弃简单的、高利润的惯性思维。十一届全国人大常委会副委员长、民建中央主席陈昌智10日在“地产新视角高峰论坛”上表示，坚持调控政策，深化调控执行，落实调控效果将成为政府对待房产行业发展的基本策略。他表示开发商应放弃高利润惯性思维。

　　“房地产行业通过近两年的工作，已经看到调控的效果，高热的房地产行业开始降温，过度开发的区域、城市开始理性回归，房价也在去年底开始出现明显的回调。”陈昌智指出，房地产行业与区域建设的冒进势头得到遏制，而面向民生的保障房建设将改善老百姓的基本住房条件。

　　他表示，2012年继续落实地方政府对房价调控的责任，仍然摆在房地产调控工作的重要位置。对于地方政府而言，坚持调控有可能导致地方土地出让收入下降，对地方经济发展和财政收入的增长速度有一定影响，但从长期来看，坚持调控有利于地方经济逐步摆脱对房地产业的过度依赖，促进产业结构和收入结构的调整。

　　他表示，中国人口基数大，对房地产具有刚性需求。中国城市化正处于高速发展期，房地产业的发展对城市化进程具有强劲的支撑。中国经济发展快捷，人民收入不断增长，生活水平提高，随之而来，老百姓对住房条件的改善和升级具有长期需求。

　　对于未来房地产业的发展，陈昌智建议称，房地产业发展需要注重节能环保，提高房地产业的科技含量。“目前我国房地产业还是处于以土地、资金销售为基础的粗放型的生产模式阶段，资源消耗极大。如今，应用新技术、新材料、新软件、新创意等等提高建筑科技的含量，将会给行业带来更大的市场的拓展。”