保利地产“步伐”变缓 去年进账470亿

　连续经历了多年快速增长的保利地产再一次透露出增速放缓的迹象。

　　该集团1月10日公告的业绩快报显示，2011年公司实现营业收入470.28亿元，较上年同期增加31.02%，归属于上市公司股东的净利润65.14亿元，比上年同期上涨32.39%。

　　尽管这一增长幅度在已经披露了业绩快报的A股上市公司中仍处于较高水平，但相对于保利地产在2006以来历年的表现来说，下降的轨迹已十分明显，这显示出公司在规模扩大后在速度上的回归，经营策略也在宏观调控背景下变得更为谨慎。

　　保利地产在2006~2010年归属母公司所有者的净利润同比增长率分别为65.04%、121.77%、50.35%、57.19%和39.8%。数据显示，从2010年起，保利地产的净利润增速就已经出现明显下降，而2011年预计的32.39%进一步强化了这种放缓。

　　对此，该集团相关负责人此前曾表示，随着公司规模的增加，继续保持高速增长难度较大，回归合理增速标志着公司步入稳健发展阶段。

　　在披露业绩快报的同时，保利地产还公布了其2011年全年销售数据，1~12月公司累计实现签约面积650.29 万平方米，同比下降5.54%;实现签约金额732.42亿元，同比增长10.69%。

　　相对于净利润的增幅，保利地产在2011年的销售并不突出。已经披露了同年销售数据的地产公司中，碧桂园以432亿的销售总额，同比增幅超过30%，恒大地产则以800亿的销售额实现约60%的同比涨幅，而基数较大的万科也同比增长12.4%达1215.4亿元。