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今年京宅地出让溢价率11%

来源:中国证券报|浏览:|评论:0条   [收藏] [评论]

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,截至12月25日,今年北京成交的住宅用地平均楼面地价为4869元/平方米,较去年均价下降33.5%;今年以来成交宅地的平均溢价率仅为11.3%,为近5年来最低。 …

据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,截至12月25日,今年北京成交的住宅用地平均楼面地价为4869元/平方米,较去年均价下降33.5%;今年以来成交宅地的平均溢价率仅为11.3%,为近5年来最低。

  业内人士指出,在中央加大保障房建设及调整过高土地价格的要求下,北京市国土局推地过程中需考虑保障房用地的配建模式、土地底价的制定等诸多因素,加上多年的高强度开发,北京市可利用的住宅用地资源有限,导致供地规模、供地质量都不如往年,2011年仅完成年度供地计划的三分之二,而所供住宅用地中,远郊区域土地比重大增。

  另据统计数据显示,今年以来,北京新建商品住宅市场供应量相对充裕,但是新推楼盘成交情况并不理想,大多数项目经历三个月以上的时间消化后,销售率不足50%。截至12月20日,今年北京新上市的纯新推项目总体销售率仅为59%,而四季度新推项目,由于多数认购项目未能签约,目前销售率更低。

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