任志强：银行收紧房贷很恶劣 限购就是限制人权

北京华远地产股份有限公司董事长任志强在“房地产夜话”分论坛上表示，限购政策之所以批评，是因为他限制了我们人权，限制了户籍权利，货币权利，并不是因为他对房地产市场造成什么伤害。如果是用市场经济的办法，造成多少伤害我们都认。

任志强称，用限制人权，限制货币权利的行政办法，去破坏市场，我觉得很多人很赞同，这样房价就低。但是今天在房价问题上限制人权，明天在别的地方可以掠夺你的人权。如果我们轻易批准政府可以任意动用行政权力破坏市场，没准哪天破坏到你头上。

你们以为房价掉下来以后就不再涨了，拿手可以按得住，如果取消了住房信贷，掉的比现在凶得多，是不是影响中国经济？

我们看看这次中央经济工作会议提出，第一个“稳”字，平稳最好。第二个，保证经济持续增长，如果没有这两条，把开发商弄死才好，死不了，任何一个开发商可以宣布我这个楼不盖了，停工了，政府能把“十二五规划”的东西已经做到半截停下来吗？人大能通过吗？所以政府钱得往里投，开发商可以到半截就不干了。

“所以不要以为开发商都被逼死，也许开发商没死，有人先死了。”任志强说。

任志强还表示，“国8条”提出首套住房差别利率之后，银行可以随意调整。首贷利率在今年10月份发生巨大变化，9月底开始上调，从8折调整到接近基准利率。

“昨天看到一个消息，大部分银行回到零，到基准利率。我们同时看到一个情况，今年9月份以前，销售还持续增长，到9月份以后环比销售开始下降，为什么？就是因为银行用调整首套贷款利率的方式，比现在政策更加恶劣，让老百姓觉得降了10万块钱房价，结果多负了20万块钱的利率，导致销售急剧下降。”任志强说。