恒大11月销售额12.4亿创年内新低 料全年达800亿

提前完成全年销售目标的恒大地产公布11月份业绩显示，2011年1至11月，恒大地产累计实现合约销售额791.1亿元，完成全年合约销售目标的113.0%。

恒大总裁夏海钧表示，在国家宏观调控下，恒大通过提前进行价格调整实现超额增长，今年预计销售额将达到800亿元，而明年也将在全年的销售目标上保持10-20%的增长。

据悉，11月恒大地产实现合约销售额12.4亿元，合约销售面积16.5万平方米，合约销售均价7510元/平方米。仅从单月销售业绩来看，恒大11月销售额创下年内新低。夏海钧对此解释为，由于恒大不需要购买土地，现金流充裕，早已完成年度的业绩目标，从而调整了11、12月的销售策略，以确保明年有稳定的业绩增长。

1-11月，恒大地产累计实现合约销售额791.1亿元，完成全年合约销售目标的113.0%；累计合约销售额同比增长65.8%；累计合约销售面积1,202.1万平方米，较去年同期增长58.9%；累计合约销售均价6581元/平方米，较去年同期增长4.3%。

值得注意是，11月恒大地产合约销售均价7510元/平方米，相比10月份6160元/平方米的合约销售均价而言，环比上调21%。

夏海钧强调，为了保证公司有健康稳定持续的经营增长，无论宏观调控下，还是正常的市场调控下，有节奏的调整了今年的销售速度，使2012年的基数保持在合理的范围，确保2012年在此基数上合理的增长。同时，也是保持合理的利润率。

此外，夏海钧透露，恒大目前的土地储备量足够未来5—8年的开发量，原则上公司今年下半年不再购买新的土地，但明年土地策略还是维持在消耗多少土地，补充多少土地的原则，不再大规模的扩充土地储备，稳定好手上的现金流，度过宏观调控。