深圳上周一手房成交均价17296元/平米 环比涨6%

深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统数据显示，2011年第50周(12月05日—12月11日))深圳一手房市场共成交505套，环比下降9.7%；成交面积4.35万平米，环比下降13.52%。

一手房成交均价为17296元/平米，环比上涨6%。

此外，上周深圳二手房市场共成交430套，成交套数环比下降12.8%，成交面积为3.96万平方米，环比下降8.33%；成交均价17530元/平米，环比下跌6.42%。

从市场成交结构分析来看，上周深圳一、二手房总成交套数为935套，环比下降11.12%，成交比例为1.17:1.

截至2011年12月11日，深圳全市一手房可售面积为254.05万平米，可售套数为27233套；若按近8周深圳全市新房周平均454套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为60周。

世联地产认为，近三个月以来，深圳房地产市场成交量一直维持在较低水平。但最近一个月以来，新盘入市速度明显加快，且价格出现实质性的下降，受此影响，成交量在年底将出现一定的上升。

根据深圳中原市场研究部的观点，从12月份的开盘情况来看，开发商推盘节奏明显加快，但整体上开盘销售率不高，需求萎缩，销售持续不振，未来成交将继续低位徘徊，库存压力不断上升；二手房方面，价格的下跌，部分业主开始陆续放盘，但整体上访客量却日渐减少，未来成交量将持续低迷，价格也将继续走低。