北京楼市库存升高 市场下行压力增大

高居不下的楼市库存一直是房地产开发商的伤痛。近日相关统计数据显示，截至11月6日，北京楼市住宅库存总量达到119236套。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析认为，今年年初之后，北京楼盘新入市量急剧减少，这一阶段市场观望情绪严重，开发企业为避免成交率低下不得不推迟楼盘入市。按照9月份5236套的成交量来看，这一存量需要22个月才能消化完毕。

　　“无疑，楼盘迟迟无法销售，那么开发商的资金链压力将增大。”某证券部分析人士李先生向中国经济时报记者分析，“一方面，北京楼市现有的楼盘销量日益变缓；另一方面，在现有库存量不减反增的情况下，新地块的入市将使楼盘的整体库存压力‘雪上加霜’。”

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，受到市场存量巨大和年底项目的集中入市影响，再加上因市场观望带来的需求惨淡因素影响，使得整体市场存在较大下行压力。

来源： 中国经济时报