外资行首套房贷普遍维持基准利率

　在资金面压力下，部分中资银行近日悄悄调升了首套房贷利率。而记者昨日从多家在华外资法人银行总部相关人士处获悉，对于符合限购要求的个人首套房贷款，当前外资行仍普遍执行首付款比例不低于30%、贷款利率为基准利率的房贷政策。“外资行放贷每个季度都比较均衡，不存在额度用尽的压力，此外，对于刚性需求的首套房贷款，还是应该支持的。”某大型外资行有关人士认为。

　　昨日，记者从汇丰、花旗、恒生、星展等外资法人银行总部获悉，它们对于首套房贷政策并未调整。汇丰中国相关负责人表示，一直根据政策和监管要求来确定相应的首付比例和贷款利率，目前，该行对于符合限购要求的个人首套房贷款，要求首付款比例不低于30%，提供的贷款利率将为基准利率。

　　恒生银行（中国）相关人士称，该行首套房住房按揭贷款也是首付比例为三成，利率以人民银行基准利率为准。

　　“由于宏观调控和资金流动性等原因，市场上有些银行的贷款政策已经向流动性贷款业务倾斜，对于房屋按揭产品，首套房贷利率政策已趋于严格。”花旗银行相关人士称，根据市场大趋势，该行的住房按揭政策也已经收紧，但本着支持刚性购房客户需求的原则，首套住房按揭贷款一般为基准利率。

　　“在遏制投资和投机性房地产交易的同时，我们支持购买首套自住房需求。对首套自住房贷款，我们要求首付比例不低于30%，贷款利率不低于基准利率。”星展银行个人银行房产按揭与抵押贷款部一位人士表示。

　　此外，根据银监会及人民银行有关规定，对于首套住房按揭贷款，银行可根据客户资质及贷款风险进行差别化定价。昨日记者也了解到，对于优质客户的首套房贷款，在部分外资行仍可申请到优惠利率，然而，在执行中，各家银行对此的机制不尽相同。

　　“根据申请人的实际情况，首套房贷利率可以考虑适当下浮。”某外资行个人银行部人士说。

来源：上海证券报