250余楼盘将亮相上海“假日楼市”
浏览:次|评论:0条 [收藏] [评论]
有上海楼市风向标之称的“假日楼市”将于10月3日至6日在上海展览中心拉开帷幕。记者昨日从主办方获悉,本次房展会将有总计约250余个项目参展。虽然从参展数量来看,开发商对于此次房展会的参…
有上海楼市风向标之称的“假日楼市”将于10月3日至6日在上海展览中心拉开帷幕。记者昨日从主办方获悉,本次房展会将有总计约250余个项目参展。虽然从参展数量来看,开发商对于此次房展会的参展热情有所回升,但场面是否火爆关键还在于开发商的降价力度。
据主办方透露,本届展会参展企业逾200家,仅开发商就超过了150家,参展楼盘数量亦达到250个,创年内新高。
本届展会还有众多来自苏州、嘉兴的开发商组团参展。海外项目也将成一大亮点,来自美国、澳大利亚的20余家海外开发商到场展示。
今年楼市“金九”梦碎,使得市场各方更加关注“银十”走势。对开发商来说,想要在10月打破市场“沉寂”,最直观的压力便来自“库存”。这几个月来,网上房地产一手商品住宅可售存量持续增加,截至昨天下午3点,上海全市一手商品住宅可售面积为878.39万平方米,已超越2009年初845万平方米的存量水平,为近4年来最高。据德佑地产数据显示,9月前28天,上海一手商品住宅共成交50.88万平方米,较去年同期下滑了56%,但库存的增加和去化的艰难并未影响当前楼市整体价格,9月前28天上海一手商品住宅成交均价约为2.24万元/平方米,同比上涨幅度达到10%。
据上海搜房网数据监控中心统计,截至9月28日,上海共有17个项目明确表示将在“十一”黄金周推出特别优惠。其中已有12个项目确定了具体优惠内容,优惠幅度最大可达30万元。
记者发现,这17个即将推出优惠措施的楼盘大多位于松江、青浦等外环外区域,以单价2万元/平方米以下的自住房为主。其中,优惠力度最大的是位于闸北区的“上海滩大宁城”,不过该盘总价较高,且仅是部分指定房源总价立减30万元,具体房源数量、位置尚不明确。此外,还有5个项目推出多重优惠,总价优惠幅度在10-15万元之间的不在少数。
21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示,“无论是‘十一’房展会还是整个10月,楼市是否火爆的关键还在于开发商的定价,一旦此次房展会推出房源优惠力度未达市场潜在购买力需求,或将再次出现展会上‘只赚吆喝不赚钱’的窘境。”
来源:上海证券报
据主办方透露,本届展会参展企业逾200家,仅开发商就超过了150家,参展楼盘数量亦达到250个,创年内新高。
本届展会还有众多来自苏州、嘉兴的开发商组团参展。海外项目也将成一大亮点,来自美国、澳大利亚的20余家海外开发商到场展示。
今年楼市“金九”梦碎,使得市场各方更加关注“银十”走势。对开发商来说,想要在10月打破市场“沉寂”,最直观的压力便来自“库存”。这几个月来,网上房地产一手商品住宅可售存量持续增加,截至昨天下午3点,上海全市一手商品住宅可售面积为878.39万平方米,已超越2009年初845万平方米的存量水平,为近4年来最高。据德佑地产数据显示,9月前28天,上海一手商品住宅共成交50.88万平方米,较去年同期下滑了56%,但库存的增加和去化的艰难并未影响当前楼市整体价格,9月前28天上海一手商品住宅成交均价约为2.24万元/平方米,同比上涨幅度达到10%。
据上海搜房网数据监控中心统计,截至9月28日,上海共有17个项目明确表示将在“十一”黄金周推出特别优惠。其中已有12个项目确定了具体优惠内容,优惠幅度最大可达30万元。
记者发现,这17个即将推出优惠措施的楼盘大多位于松江、青浦等外环外区域,以单价2万元/平方米以下的自住房为主。其中,优惠力度最大的是位于闸北区的“上海滩大宁城”,不过该盘总价较高,且仅是部分指定房源总价立减30万元,具体房源数量、位置尚不明确。此外,还有5个项目推出多重优惠,总价优惠幅度在10-15万元之间的不在少数。
21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示,“无论是‘十一’房展会还是整个10月,楼市是否火爆的关键还在于开发商的定价,一旦此次房展会推出房源优惠力度未达市场潜在购买力需求,或将再次出现展会上‘只赚吆喝不赚钱’的窘境。”
来源:上海证券报