广州7月二手房刚性需求有所释放
浏览:次|评论:0条 [收藏] [评论]
7月份广州二手房交易仍较为平淡,但累积的刚性购房需求已有释放迹象。根据合富置业最新公布的分析报告,7月份广州二手房成交量有所回升,房价环比上月微张0.2%,同比则上涨18.8%。
7月份广州二手房交易仍较为平淡,但累积的刚性购房需求已有释放迹象。根据合富置业最新公布的分析报告,7月份广州二手房成交量有所回升,房价环比上月微张0.2%,同比则上涨18.8%。
上月广州各区域的二手楼价基本保持平稳,受二手楼交投氛围转淡、限外政策以及一手楼价有所下滑影响,黄埔、萝岗、增城等外围区域的楼价略有走低;中心区域中海珠、白云两区二手楼价轻微下调,天河、越秀、番禺等区域楼价仍保持稳中略升态势。
据合富置业数据显示,目前广州二手楼市中约六成买家为首次置业者,其中不少买家为结婚刚性购房需求;改善型买家约占整体二手楼市三成,大多具有较强烈的住房换代升级需求,其中以“卖一买一”为主。
记者了解到,这部分买家大多看楼时间较长,持币观望一段时间后便择机入市,是带动个别板块二手房交投回升的主要因素。但大多数业主心态强硬,买卖双方在价格上的僵持依旧,楼价走势总体维稳。
合富置业的报告同时指出,上月个别地段出现一二手楼价倒挂现象。分析认为,目前一手楼价并没有出现实质性下跌,而二手楼价则呈稳中有升态势,此消彼长的情况下加之二手物业高昂的税费成本,最终导致一二手楼价倒挂。
合富置业的分析师认为,随着广州城市化进程加深,中心区土地资源将愈发稀缺,二手住宅主导中心区楼市的趋势将越来越明显。
来源:中国新闻网
上月广州各区域的二手楼价基本保持平稳,受二手楼交投氛围转淡、限外政策以及一手楼价有所下滑影响,黄埔、萝岗、增城等外围区域的楼价略有走低;中心区域中海珠、白云两区二手楼价轻微下调,天河、越秀、番禺等区域楼价仍保持稳中略升态势。
据合富置业数据显示,目前广州二手楼市中约六成买家为首次置业者,其中不少买家为结婚刚性购房需求;改善型买家约占整体二手楼市三成,大多具有较强烈的住房换代升级需求,其中以“卖一买一”为主。
记者了解到,这部分买家大多看楼时间较长,持币观望一段时间后便择机入市,是带动个别板块二手房交投回升的主要因素。但大多数业主心态强硬,买卖双方在价格上的僵持依旧,楼价走势总体维稳。
合富置业的报告同时指出,上月个别地段出现一二手楼价倒挂现象。分析认为,目前一手楼价并没有出现实质性下跌,而二手楼价则呈稳中有升态势,此消彼长的情况下加之二手物业高昂的税费成本,最终导致一二手楼价倒挂。
合富置业的分析师认为,随着广州城市化进程加深,中心区土地资源将愈发稀缺,二手住宅主导中心区楼市的趋势将越来越明显。
来源:中国新闻网