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万科半年销售额656.5亿元 已超2009年全年

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7月4日晚间,万科公布了6月份销售数据,万科6月实现销售面积112.8万平方米,销售金额132.3亿元,同比分别上升31.7%和50.8%,环比5月份增长46.8%。

7月4日晚间,万科公布了6月份销售数据,万科6月实现销售面积112.8万平方米,销售金额132.3亿元,同比分别上升31.7%和50.8%,环比5月份增长46.8%。

今年前6个月,万科累计实现销售面积565.5万平方米,销售金额656.5亿元,同比分别上升76.7%和78.6%,上半年的销售金额已超过2009年全年总和。

万科6月推盘量加大

万科董事会秘书谭华杰表示,6月销售增加,主要是因为公司6月加大了新推盘规模。“单月的销售量受推盘节奏的影响较大,公司6月份的推盘量在最近几个月中是比较高的。”谭华杰表示,“根据目前的经营计划,预计今年三季度的推盘量应该不会低于二季度。”

今年上半年,受限贷、限购等政策的影响,主要城市成交量明显下降。据了解,1~5月,万科在北京、上海、杭州、广州、深圳、武汉、大连、长沙、宁波、南昌、沈阳、郑州等12个重点城市住宅销售面积同比2010年下降9%,比2009年同期下降23%。

“下半年调控政策将进一步发挥作用,随着市场供应的增加和存货压力的加大,竞争会更加激烈。”谭华杰认为。

在拿地方面,万科6月份在苏州、太原、晋中、青岛新增4个项目,合计权益建筑面积96万平方米,平均楼面地价1839元/平方米,同时还参与深圳沙井新沙旧改项目,按万科权益计算,相关项目建筑面积约14万平方米,预计平均楼面综合改造成本和地价约3722元/平方米。

“受益于之前的谨慎投资策略及近期好于市场整体的销售,尽管行业整体的资金面正在趋紧,但万科的财务、资金状况非常良好。”谭杰华表示,“这客观上为把握土地市场的机会创造了良好条件,万科将密切关注下半年土地市场可能出现的机会。”

7家房企销售超200亿元

除了万科拿出半年销售成绩外,近日公布的《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》还显示,恒大前6个月以429亿元的销售额仅次于万科;销售面积方面,恒大以620万平方米的成绩稳居第一位,继续领跑中国房企。

统计资料显示,今年上半年有7家企业销售额超过200亿元,分别是万科、恒大、中海地产、保利地产、绿地集团、万达、碧桂园,但后继者的销售额远不及领头羊万科。

事实上,年中已至,各大房企纷纷加大推盘促销的力度,真正的赛跑将在第三季度展开。

来源:每日经济新闻
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