沪银行业保障性住房贷款呈现“两高”

上海银监局昨日表示，截至4月末，上海市保障性安居工程贷款合计316.7亿元，增幅25.67%。今年以来，保障性安居工程贷款整体呈现“两高”特征：即贷款增速和增量占比均高于房地产贷款平均水平。

上海银监局统计数据显示，截至4月末，上海市保障性安居工程贷款较年初增加65.2亿元，增幅25.67%。其中公租房贷款余额3.48亿元；廉租房贷款8000万元；经济适用房开发贷款117.2亿元；动迁安置房开发贷款138.92亿元；棚户区改造贷款56.28亿元。

上海银监局表示，4月份保障性安居工程贷款比年初增速高于房地产贷款20.56个百分点，也高于辖内银行业各项贷款增速21.34个百分点；保障性住房贷款增量占比也是逐步提高，1~4月，保障性安居工程贷款增量占房地产开发贷款增量的比重依次为6.7%、55.17%、61.81%和54.94%。

此外，在今年偏紧的新增贷款规模中，各银行保证了专门用于保障性住房建设的贷款额度。

上海银监局表示，在土储阶段，农行、建行、交行、浦发银行和上海银行等组建373.8亿元银团贷款，支持市土储机构用于13个大型居住社区的前期土地开发，确保这项民生工程资金需求得到合理满足。

在建设阶段，上海银行业在风险可控、商业可持续条件下，以住房开发贷款形式重点支持经济适用房、动迁安置房等保障性住房开发建设，信贷支持公租房建设有突破性进展。

销售阶段，建行、交行上海市分行和上海农村商业银行三家银行积极利用按揭贷款支持中低收入家庭购买经济适用房，并比照首套房贷政策予以扶持，立足解决经适房可售难买的困境。

来源：第一财经日报