北京端午楼市成交量同比跌20% 6月二手房或迎拐点

除受假期出游影响外，在经过多轮猛烈调控后尚未出现实质松动的房价，让购房者望而却步，观望情绪拉低总成交量。昨日来自北京市房地产交易管理网的数据显示，今年端午假期前两天北京的住宅成交总量为297套，同比下跌20%，与今年“五一”假期前两天相比更是大幅下跌73%，再度降至冰点。

数据显示，新房方面，今年端午假期头两天，全市新建商品房网签总量为242套，与去年端午节相比上涨了93.6%，但是与今年清明假期相比下跌了16.8%，与今年“五一”假期相比更是大幅下跌了73%；二手房方面，今年端午节假期头两天，全市二手住宅网签总量为55套，与去年端午节相比下跌6.7%，与今年清明假期相比下跌32%，与今年“五一”假期相比更是大幅下跌了72%。

对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，成交量再迎冰点，一方面是受假期出游影响，购房意愿下降，另一方面，虽然成交量不断萎缩，但是房价尚未出现实质性松动，这与广大购房者强烈的房价下跌预期形成反差，使得部分购房人持币待购的心态加重。

但是，胡景晖也表示，随着5月中下旬新盘开盘量的大幅增加，以及房价的逐步松动，端午假期过后，新房市场有望迎来成交量的逐步回暖。随着近期部分购房者更加倾向于税费和购买成本相对较低的新房，使得部分二手房业主的出售压力越来越大，为了避免房价下跌带来的损失，6月会有更多的二手房业主主动调低挂牌价格，议价空间也将进一步加大，二手房成交均价有望在6月迎来拐点。随着房价的回落，部分刚性购房需求也将逐步被激活，成交量也有望逐步回暖。

来源：北京商报