广州楼市“五一潮”褪去 端午或成销售契机

中地行1日发布广州十区二市(5月22日至29日)房产监测数据，此期间成交面积17.61万平方米，环比前一周下降16.2%。目前统计的广州六月份预计推出的新盘及旧货新推盘达41个，端午或再成销售契机。

记者连日来走访广州楼市了解到，无论是该市中心城区，还是番禺、南沙等区，各大楼盘的共同特点为缺乏有力促销手段，新盘、新货推出都较少。统计显示，此期间该市整个成交量萎缩，数据与记者实地调查的行情极度吻合。

据中地行的监测统计，广州5月22日至29日中心六区成交面积为3.21万平方米，环比下降15.7%。成交面积总量下降幅度最大的区域主要集中在该市白云区、增城市，增城主力大盘碧桂园、凤凰城经“五一潮”热销后，明显降温直接拉低增城整体成交量。

成交价格方面，此统计期间中该市成交均价11446.50元/平方米，环比上升6%；其中，中心六区成交均价20358.91元/平方米，环比上升3%。

中地行市场研究拓展总监吴荣超表示，广州中心区域总体成交量价平稳，全市均价上涨，这原因主要是增城成交量大幅下滑，导致低价盘占比缩小。番禺、从化价格迅速上涨也在一定程度上拉升全市成交均价。番禺、从化受个别小量成交的别墅盘及高端盘的拉动，整个成交均价分别大涨16.3%和14.9%。

吴荣超表示说，整个5月份，广州楼市虽未出现往年应有的销售旺季，开发商一直处于大市观望之中，但购房者无论是刚性还是投资需求依旧强烈，楼盘如有一定的价格优势，则能取得不错销售业绩。

据中地行统计，广州众多楼盘在前期推迟发售后，6月份预计上市的全新盘及旧货新推盘初布统计达41个。万科、时代等房企的分析师受访时也表示，在后期供应量逐步增加情况下，端午或将为成为多数楼盘扩大销售的一个契机。一定的让利是关键切入口，6月份广州成交量或将伴随端午而取得一定突破。

来源：中国新闻网