中国房价悄然下跌 钢市是否要“跌入深渊”?

“马失前蹄”或是今年楼市的真实写照。马年以来，多数城市的房地产市场成交量均“腰斩”，着实让一直顺风顺水的国内开发商“不寒而栗”，就连地产大佬王石都发出2014年楼市“非常不妙”。并且，眼下，不少媒体及百姓都在说中国房价已经悄然下跌了。楼市“非常不妙”的情况下，中国钢市前途如何?钢价是不是要“跌入深渊”了呢?

　　据数据统计显示，眼下，2014年的全国的楼市似也出现“倒春寒”状况。按照以往惯例，新一年的1月份，出于假期及推盘节奏等因素影响，房企销售并不高。

　　对此，业内专家表示，2014年1月受春节影响，大多数城市成交量较上月出现明显回落。在价格上，则呈现出一二线城市稳中有涨，三四线城市稳中微降的趋势。

　　世界上从来就没有只涨不跌的商品，也没有止跌不涨的物品，中国楼市也难以逃脱此规律。中国房价不可能一直向上涨，就目前来看，特别热门的大城市，可能还会上涨，但是，一些三四线城市可能就存在下跌风险。 中国房价悄然下跌，可以说让不少刚性需求者看到了房价下跌的希望。

　　不过，对于后期楼市走势，分析师表示：“目前，中国的楼市着实让人担忧，不过，笔者认为，暴跌的可能性并不大。从中国特有的土地财政及房地产行业规则、丈母娘对房子的要求来看，中国的刚性需求依然很旺盛。更何况，在当前中国经济增速放缓的情况下，政府不大可能再出重拳打压房地产。以笔者来看，估计后期一二线城市保持稳中小幅上涨的可能性较大。”

　　此外，值得注意的是，市场却接连传出钱荒、影子银行监管等消息，给作为资金密集型产业之一的房地产业未来发展空间打上了问号。但是，从目前情况来看，受“钱荒”等综合因素的影响，房价在3月“小阳春”市场难以出现大幅反弹的机会。

　　楼市难以出现“小阳春”，这对于极其希望旺季行情到来的钢材市场来说，可以说，绝对是一大利空。楼市成交量下降、房地产投资增速放缓，这无疑将减少钢材需求量，也会打击钢材市场的信心。

　　经过春节期间的销售停滞之后，春节后钢厂库存亦出现明显上升。据中钢协数据，1月下旬末重点统计钢铁企业钢材库存为1360.5万吨，比上一旬增加56.12万吨，增幅4.3%，比去年同期增幅更是达到28.42%。

　　“今年钢材市场就如同这天气一样，远远不是过了‘冬天’就能迎来‘春天’，相反却是遭遇更加寒冷的‘冬天’。”业内人士表示，“钢材社会库存巨大，给后期钢材价格上行增添了压力。如果房地产市场从此下跌，那么，后期开发商投资的积极性将会降低，从而导致钢材需求量减少，届时钢材社会库存可能存在增加的可能性，进而导致钢材价格跌跌不休。”