东亚新华10.85亿夺皇姑区金山钢材市场地块

1月28日上午10时，沈阳土地交易中心迎来春节前最后一场土地拍卖。本场土拍，共有来自皇姑区的2块土地成功入市。其中，东亚新华以10.85亿元人民币，夺得此前最受关注的金山钢材市场地块。

参与竞拍的皇姑区天山路南地块，土地面积12308.01万平，容积率不大于3.5，用地性质为居住、商业，起拍价格为2552元/平米。地块临近皇姑屯火车站，距离兴华北街公铁桥较近，该地块的入市，或将改善周边地区的商业配套，提升区域附加值。

而金山钢材市场地块，土地面积145070.11平，容积率不大于2.7，用地性质为居住、商业，起拍价格为2753元/平米。该地块2013年年底拆迁完毕，其拆迁工作开始时，就因地理位置优越、体量较大而倍受业内关注。从地块信息上看，金山钢材市场东起鸭绿江西街西至陵园街，南起银山路北至金山路，占地面积为300亩。由于占据地理位置以及周边配套等优势，且将建造全装修住宅，所以未来该地块业房价或将破万。地块在拆迁初期，首府新区招商局相关负责人曾对媒体透露，该地区拟建设集写字楼、商场、高端住宅于一体的商住项目，预计建成后商业面积将突破7万平方米，而该项目计划于今年开始启动建设，预计工期为2年至3年。

经过多轮竞拍，两地块均成功拍出。其中，宗地编号及地块名称2014-001天山路南地块被27号号牌持有者博驰地产以楼面地价2910元/平米竞得；而宗地编号及地块名称2014-002金山钢材市场地块被99号号牌持有者东亚新华以楼面地价2769元/平米竞得。