无惧“新国五条”威力 广州楼市节后成交大涨

 春节长假刚过，尽管“新国五条”“来势汹汹”，但广州市节后第一周的楼市无论是供应还是成交都迅速恢复到了节前高位。统计数据显示，近一周（2月18日—2月24日），广州十区二市派出3张住宅预售证，3个楼盘新增1102套预售住宅，其中位于长隆旅游度假区附近的全新盘中环品悦首次领证。而在成交方面，住宅网签2153套，环比之前一周大涨7.2倍，全市网签均价13480元/平方米，环比上涨近三成。

    番禺全新盘即将推中小户型

    根据搜房网统计数据显示，近一周广州全市派出的3张预售证全部来自市郊，1102套预售住宅全部位于番禺、从化。从化盘骏逸湖畔花苑一盘新增预售住宅462套，是上周单盘预售住宅最多的楼盘，产品集中在87-162平方米三房。

    番禺则有两盘领取预售证，分别是大学城楼盘星汇文宇以及位于长隆旅游度假区附近的全新盘中环品悦。星汇文宇312套预售住宅户型涵盖82平方米两房，112-163平方米三房、170平方米四房以及163-181平方米五房。据了解，该盘目前主力户型为140多平方米三房，均价2.3万元/平方米，相比之下，本次领证的预售住宅户型较为丰富。另一个番禺项目中环品悦则中小户型较多，产品有52-59平方米一房，52-89平方米两房和89-100平方米三房。项目预计3月中下旬首推名仕1栋和天伦1栋，均价预计为1.4万-1.6万元/平方米。

    金沙洲成节后市场成交热点

    相比春节期间一周25套的低迷，中心六区市场低迷行情并未维持太久，近一周市中心住宅一手网签380套，成交量迅速重回春节前平均水平。其中，天河、越秀和黄埔三区摆脱春节期间零成交的尴尬情形，上周分别成交81套、20套和12套，尤其天河区中海花城湾、峻林、尚东君御三个高端项目合计成交51套。白云区主要成交项目为保利西海岸项目，上周成交80套，另外御金沙及深业江悦湾两盘都将推新，未来市场关注点依然集中金沙洲片区。

    番禺区上周成交266套，成交略有不足。而根据番禺区已发预售证数据分析，番禺区新增可售商品房数量相对前一周新增493套，逐渐逼近万套水平，后续片区成交值得期待。

    南沙、萝岗两区分别成交344套和202套。其中，南沙盘时代南湾上周成交185套，占比全区成交量过半，对区域成交数据带动明显，该盘目前在清第三期产品尾货，楼王新货预计5月推出。而萝岗上周由于热销楼盘中海誉城项目二期推新，单周成交175套，直接拉升萝岗成交数据。