钢铁、炼化两巨无霸项目催热广东湛江楼市

国家统计局18日公布8月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，超半数城市房价环比上涨。据广东湛江官网数据显示，9月，该市房地产市场延续上两个月的火爆势头，目前成交量已突破600套。

湛江房地产界人士称，随着宝钢钢铁、中科炼化两个巨无霸项目在湛江相继开工，其发展预期催热了本地楼市。8月，湛江全市商品房住宅网上签约成交共1227套，远超去年同期577套的成交量。按照目前趋势，成交量连续3个月突破千套大关大有可能。

湛江洪星房地产公司负责人黄林胜告诉中新社记者，除了宝钢钢铁、中科炼化两大项目自身职工的住房需求，众多中下游相关产业的纷纷进驻，容易产生人居“热岛效应”，加上湛江是滨海城市，风光旖旎，更是南中国“休闲之都”，如此得天独厚的条件，自然成了不少“新湛江人”的不二选择。

湛江南国热带公园旁的御景名城是当地一个以大户型为主的高尚住宅小区，2010年9月开盘销售，1300多个单元目前只剩下30多套。据御景名城售楼部工作人员介绍，该小区业主大部分来自湛江的雷州、徐闻等县区，也有准备在湛江“扎根”的海外客商，他们看好的就是湛江的发展前景。

据湛江中科炼化项目一位部门负责人称，中科炼化项目正式投产后，职工将超过2000人。安居是乐业的根本，目前中科炼化项目职工不过几十人，但已有不少人担心湛江房价趋涨，未雨绸缪，及早在当地购房，营造自己的安乐窝。

据了解，去年11月，总投资590亿元人民币的中科炼化一体化项目在湛江东海岛开工，设计炼油加工能力1500万吨/年、乙烯生产能力100万吨/年。今年5月，总投资696亿元的湛江千万吨钢铁基地项目也掀土建设，建设规模为年产铁920万吨、钢1000万吨、钢材938万吨，2015年建成投产。

此间经济观察人士认为，湛江钢铁、炼化两大项目引发的“堆反应”，已使有色金属加工、机械装备制造业等钢铁中下游产业，以及合成树脂、合成纤维、合成橡胶、农药、染料、香精香料、涂料、胶粘剂等精细化工产业“奔袭”而来，不仅促进湛江工业崛起，而且其催化剂作用，从近两年湛江工业观光旅游的迅猛发展，以及楼市销售的火热一片天，就能窥见一二。