“紧盯”外汇流入 商务部严控外商投资房地产

在发出“重点监测”的信号后，商务部终于有所动作——外商投资房地产业将受严格控制。

12月22日，商务部发布《关于加强外商投资房地产业审批备案管理的通知》指出，为确保房地产调控政策取得实效，要求各地商务主管部门切实加强涉及外汇流入类房地产项目的审查；加强对跨境投融资活动的监控以及对房地产市场风险的防范，抑制投机性投资；进一步加强对并购、股权出资等方式新设及增资的房地产项目的审批监管和数据审核。

通知特别提到，各地商务主管部门要严格按照外商投资设立投资性公司的各项规定开展审批工作，不得审批涉及房地产开发经营业务的投资性公司。

商务部监测数据显示，房地产领域吸收外商投资已经连续两个月大幅度增长。1-10月，全国实际使用外资金额820.03亿美元，同比增长15.71%。其中，房地产领域实际使用外资额同比增幅达48.04%。而1-11月房地产行业吸收FDI201亿美元，同比亦增长48%。

在加强涉及外汇流入类房地产项目的审查之外，商务部还要求，各地商务主管部门要会同当地有关部门加强对跨境投融资活动的监控以及对房地产市场风险的防范，抑制投机性投资。

来源：上海证券报