统计局：1-9月房地产开发投资103559亿元，同比下降8%

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一、房地产开发投资完成情况1-9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8 0%；其中，住宅投资78556亿元，下降7 5%。1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米，同比下降5 …

一、房地产开发投资完成情况

1-9月份，全国房地产开发投资103559亿元，同比下降8.0%；其中，住宅投资78556亿元，下降7.5%。

1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积878919万平方米，同比下降5.3%。其中，住宅施工面积621201万平方米，下降5.4%。房屋新开工面积94767万平方米，下降38.0%。其中，住宅新开工面积69483万平方米，下降38.7%。房屋竣工面积40879万平方米，下降19.9%。其中，住宅竣工面积29595万平方米，下降19.6%。

二、商品房销售和待售情况

1-9月份，商品房销售面积101422万平方米，同比下降22.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额99380亿元，下降26.3%，其中住宅销售额下降28.6%。

9月末，商品房待售面积54333万平方米，同比增长8.1%。其中，住宅待售面积增长15.6%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-9月份，房地产开发企业到位资金114298亿元，同比下降24.5%。其中，国内贷款13661亿元，下降27.2%；利用外资61亿元，增长2.7%；自筹资金40568亿元，下降14.1%；定金及预收款37348亿元，下降34.1%；个人按揭贷款18397亿元，下降23.7%。

四、房地产开发景气指数

9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.86。

表1　2022年1-9月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	103559	-8.0
其中：住宅	78556	-7.5
办公楼	4006	-9.9
商业营业用房	8276	-12.2
房屋施工面积（万平方米）	878919	-5.3
其中：住宅	621201	-5.4
办公楼	34145	-5.1
商业营业用房	78381	-10.4
房屋新开工面积（万平方米）	94767	-38.0
其中：住宅	69483	-38.7
办公楼	2438	-36.6
商业营业用房	6507	-39.6
房屋竣工面积（万平方米）	40879	-19.9
其中：住宅	29595	-19.6
办公楼	1271	-23.6
商业营业用房	3374	-27.1
土地购置面积（万平方米）	6449	-53.0
土地成交价款（亿元）	5024	-46.2
商品房销售面积（万平方米）	101422	-22.2
其中：住宅	85758	-25.7
办公楼	2383	5.6
商业营业用房	6107	2.3
商品房销售额（亿元）	99380	-26.3
其中：住宅	87054	-28.6
办公楼	3293	3.6
商业营业用房	6164	-4.2
商品房待售面积（万平方米）	54333	8.1
其中：住宅	25919	15.6
办公楼	3895	6.4
商业营业用房	12264	-3.8
房地产开发企业到位资金（亿元）	114298	-24.5
其中：国内贷款	13661	-27.2
利用外资	61	2.7
自筹资金	40568	-14.1
定金及预收款	37348	-34.1
个人按揭贷款	18397	-23.7

表2　2022年1-9月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地　区	投资额（亿元）		同比增长（%）
地　区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（%）	住　宅
全国总计	103559	78556	-8.0	-7.5
东部地区	55922	41135	-5.8	-5.5
中部地区	22661	18347	-4.1	-4.0
西部地区	21625	16392	-13.9	-13.1
东北地区	3351	2681	-24.4	-21.1

表3　2022年1-9月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（%）	绝对数（亿元）	同比增长（%）
全国总计	101422	-22.2	99380	-26.3
东部地区	41798	-23.3	57531	-26.2
中部地区	30152	-17.1	21064	-22.8
西部地区	26371	-24.0	18430	-28.4
东北地区	3100	-34.8	2355	-39.0

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