6月房地产大事记：近80城发布稳楼市政策

◎ 据中指研究院监测，2022年5月房地产企业融资总额约为612亿元，同比下降34.3%，环比下降21.2%。

◎ 2022年1-5月，银行间市场民企债券共发行1520亿元，占全市场民企发行比重约62%，净融资410亿元，对稳定民企债券融资发挥重要支撑作用。

◎ 截至5月底，花样年今年应复工的34个项目中，有30个项目已复工，整体复工率达88%，剩余项目目前已有明确复工计划和相应复工措施，预计将在6月底全部复工。

◎ 截至6月10日，多家上市房企公布2022年前5月销售业绩。据Mysteel统计，15家重点房企2022年1-5月销售额合计10326.73亿元，同比下降46.77%，降幅扩大；5月销售额合计2041.01亿元，环比增7.79%，同比下降54.49%。

◎ 6月9日，保利发展控股集团股份有限公司发布公告称，该公司于6月8日已将去年用于临时补充流动资金的募集资金4.9亿元全部归还至募集资金专用账户。

◎ 6月13日，易居房地产研究院发布的一份报告显示，2021年全球80个主要经济体的房地产泡沫率升至10年最高。其中，阿根廷房价泡沫率高达98.1%，居世界首位。

◎ 6月14日，中国社科院国家未来城市实验室、中国房地产估价师与房地产经纪人学会等单位共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告（No.19·2022）》。蓝皮书指出，在房地产政策相对平稳的条件下，2022年全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%。

◎ 据不完全统计，从6月1日至6月15日的15天内，超过11家房企公告拟出售或完成资产转让，涉及标的总额超过302亿元。

◎ 6月20日，中国恒大港交所公告称，预计将在7月底宣布初步重组计划；恒大物业的质押担保独立调查正在积极进行中，现阶段尚未能确定预期完成独立调查的时间。本公司股份将继续暂停买卖，直至另行通知。

◎ 6月20日，贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：2022年6月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%，二套利率为5.09%，分别较上月回落49个、23个基点，再创2019年以来新低；本月平均放款周期为29天，与上月持平。

◎ 6月21日，中房协发布关于召开“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”的通知。通知显示，为贯彻国务院扎实稳住经济的一览子政策措施，尽力解决房地产项目纾困过程中的急迫困难，中国房地产业协会与浙江省房地产业协会商定，7月将在杭州召开纾困会议。

◎ 6月21日，财政部最新数据显示，今年前5个月，地方政府性基金中的国有土地使用权出让收入18613亿元，比去年同期减少7510亿元，同比下降28.7%。不过5月份土地出让收入跌幅（-24%）较4月缩窄了13.9个百分点。

◎ 6月23日，住建部最新数据显示，2022年1-5月，全国新开工改造城镇老旧小区2.74万个、474万户，按小区数计占年度目标任务的53.5%。

◎ 住建部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2021年年度报告》，《报告》显示，2021年全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额29156.87亿元，6611.21万人提取住房公积金20316.13亿元，发放个人住房贷款310.33万笔、13964.22亿元。

◎ 6月28日，中国恒大被提出清盘呈请，涉及公司的财务义务金额为8.625亿港元。恒大预期该呈请将不会影响公司的重组计划或时间表。

◎ 6月28日，深圳金融监管局印发《关于进一步加大金融服务支持疫情防控促经济保民生稳发展的实施方案》。进一步加大对房企风险化解力度，在“保交楼”前提下，优化预售监管资金提取条件，促进企业资金良性循环。

◎ 6月28日，万科召开2021年股东会，会上，万科总裁祝九胜称，从未来2-3年来看，万科大体上能实现三个目标，第一，业绩回稳；第二，在开发行业继续维持第一阵营，第三，在行业里能够从房地产的开发转向不动产开发经营并重的转变。