5月房地产大事记：超60城发布稳楼市政策

◎ 5月4日，证监会召开专题会议，指出要积极支持房地产企业债券融资，研究拓宽基础设施REITs试点范围，适时出台更多支持实体企业发展的政策措施。

◎ 5月5日，深交所发布关于支持实体经济若干措施的通知。通知提出，支持房地产企业合理融资需求，支持市场主体增持回购。

◎ 5月5日，恒大召开集团月度工作会议，许家印在会上总结了4月的销售情况，实现销售30.9亿元，并提出了5月要坚决完成10万套的交楼目标。

◎ 1-4月份，中国房企境内、境外债券融资累计约2350亿元，同比下降41%，降幅较今年一季度收窄2个百分点。

◎ 5月6日，央行发布2022年一季度金融机构贷款投向统计报告，其中，一季度房地产开发贷款环比多增，个人住房贷款利率回落。

◎ 5月9日，央行发布2022年第一季度中国货币政策执行报告。其中提出，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，加大住房租赁金融支持力度，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场健康发展和良性循环。

◎ 截至5月11日，多家上市房企公布2022年前4月销售业绩。据Mysteel统计，16家重点房企2022年1-4月销售额合计8599.91 亿元，同比下降45.35%；4月销售额合计1967.15亿元，环比下降23.86%，同比下降55.07%。

◎ 5月12日，福布斯2022全球企业2000强发布。据Mysteel统计，共有34家中国房地产企业上榜，其中金地集团、绿城中国、首开股份与大悦城四家房企排名有所上升，剩余30家上榜房企排名均出现下降。

◎ 5月13日，银保监会发布关于银行业保险业支持城市建设和治理的指导意见。其中提到，探索房地产发展新模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

◎ 5月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，一年期LPR维持3.70%不变；五年期LPR下调至4.45%，此前为4.6%。此前首套房贷利率已降至4.4%，加之本次五年期LPR下调15个基点，首套房贷利率已低至4.25%，创下近十年来的利率水平低点，楼市有望加速回暖。

◎ 据Mysteel统计，截至5月20日，除上海、长春、沈阳、郑州还未完成供地外，其余18个城市均已完成首批集中供地，此次出让流拍撤拍率下降，溢价率有所提升。从成交金额来看，18城首轮供地共收金3922.84亿元，其中16城成交金额同比大幅下滑。

◎ 据Mysteel不完全统计，截至5月23日，已有10城将首套房贷利率最低降至4.25%，一线城市也有所调整，其中北京、上海、广州、深圳均已下调15个基点。

◎ 5月23日，银行间市场资产担保债务融资工具、保障性租赁住房债务融资工具、银行间类REITs等创新试点“三大工具”首批三单试点项目已经完成注册，规模合计40亿元，将支持南京、成都等地区1500多套保障性租赁住房建设、盘活资产，为银行间市场助力新市民和青年群体“住有所居”探索新路径。

◎ 5月24日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行发布关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知。受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。

◎ 5月26日，浙江建投公告，公司为加快化解公司涉及中国恒大集团及下属公司应收款项逾期问题，公司全资子公司浙江建工拟与中国恒大集团下属控股公司城博置业、浙建房产达成在建工程三方转让协议。

◎ 5月27日，据证监会网站消息，要严格落实房地产市场调控政策，在发起主体、回收资金用途等方面构建了有效的隔离机制，压实参与机构责任，切实防范REITs回收资金违规流入商品住宅和商业地产开发领域。