广州今日出台商品房限购新政

广州市国土房管局联合人民银行、广东省银监局以及地税部门，于10月15日上午11点公布了该市针对房地产市场的地方调控意见，包括限制居民购房套数、实施限制贷款、差别性征收土地增值税以及扩大保障型住房等四大措施。

广州市国土房管局联合人民银行、广东省银监局以及地税部门，于10月15日上午11点公布了该市针对房地产市场的地方调控意见，包括限制居民购房套数、实施限制贷款、差别性征收土地增值税以及扩大保障型住房等四大措施。

具体的限购措施有：户籍家庭和常住非户籍家庭（家庭包括夫妻双方和未成年子女，常住认定标准为能够提供在本市1年以上的纳税证明或社保证明）只能新购1套商品住房；非常住的外地家庭和个人不得购买商品住房；未满18岁的未成年人不得单独购买商品住房；境外机构和个人购房按照住建部门2006年171号文登有关政策严格执行。

限制贷款方面，广州市将严格按照国务院在29日出台的调控政策执行。另外，公积金贷款也将同步进行差别化信贷，90平方米以下住房可申请2成首付，90平方米以上首付比例为3成；第二套房贷的首付比例不低于5成；第三套房不得申请贷款。

土地增值税方面，则会对经济适用房不征收，普通商品房按照2%的税率征收，非普通商品房按照3%征收，别墅按照4%的税率征收。

广州市国土房管局发言人表示，实行限购主要是为了抑制不合理的住房消费，抑制房价过快上涨。