前2月中国百强房企业绩同比降三成，拿地、融资收缩

中指研究院企业事业部研究主管彭澧丽1日透露，据该机构统计，1月-2月份，销售额排名前100位的中国房企销售额均值为103亿元(人民币，下同)，同比下降34%。其中，销售额超百亿元的房企有30家，较去年同期减少24家，超五十亿元的房企有26家，较去年同期减少16家。

2月份，房企债券发行规模下滑，特别是海外债发行规模降幅较大。当月，房企信用债发行规模为250.2亿元，同比下降7.92%。内地房企海外债发行规模仅15.8亿元，同比下降94.57%。

值得注意的是，随着银行和金融机构采取多重方式支持房地产企业合理并购融资需求，房企参与收并购的积极性预计将有所提升。彭澧丽透露，目前部分大中型银行和金融机构已做好房地产并购贷款等业务的额度安排。近期已有招商银行、华夏银行、交通银行等多家银行接连在房地产并购服务方面有所动作，包括发行房地产并购主题债券、与房地产企业签订并购融资战略合作协议等，

多家房企开始向管理要红利，密集调整组织架构。彭澧丽指出，一方面，房企通过组织架构调整，进行区域整合，提升企业经营效率和效益。另一方面，高层管理岗位的调整有助于优化企业的组织能力和管理模式。

在拿地方面，据该机构统计，2022年2月，50家代表房企拿地总额同比下降67.0%。受集中供地影响，2022年2月仅北京一城开展供地，房企拿地投资力度并未出现太大回升。从企业投资布局来看，1月-2月份，一线城市房企拿地占比最高，城市群中长三角居首位。

从布局城市等级来看，50家代表房企2022年1-2月在一线城市的投资面积占比最高，为36.2%。从布局区域来看，企业依旧热衷于在长三角拿地，占比达到38.1%。