11月房企拿地金额创年内新低

2021年1-11月，TOP100企业拿地总额23461亿元，同比下降17.7%，门槛值为59亿元，与去年同期73亿元相比下降14亿元，降幅增加。TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为49.3%，与1-10月相比下降2.5个百分点，占比持续下降。

50家代表企业11月拿地总额创今年新低。2021年11月，50家代表房企拿地总额同比下降91.4%，环比下降72.3%，为2021年各月降幅最大，拿地总额亦创新低。2021年下半年以来，市场进入调整期，融资政策收紧，11月虽有上海、南京、苏州等多城市集中供地，但企业拿地日益谨慎，与往年年底企业纷纷加码补仓不同，11月代表企业拿地不甚积极。

从房企融资看，11月以来，部分房企融资出现明显好转。一方面，房企百亿元级别的融资明显增多；另一方面，房企整体融资规模出现放大迹象。此外，房企综合融资利率也出现一定程度下降。中指研究院数据显示，11月房企信用债平均利率为3.8%，相比10月有所下降。

此外，据亿翰智库日前发布的报告，从今年1-11月房企累计新增货值门槛的角度来看，TOP30房企的门槛值为605.8亿元，较去年同期的1016.1亿元下降40%；今年1-11月TOP100房企累计新增货值的门槛值为84.0亿元，较去年同期的127.8亿元下降34%。