一线城市房价领涨，多地严查经营贷违规入楼市

受就地过年因素影响，2月房地产销售情况呈现较为明显的地域分化特征。从国家统计局公布的数据看，东部一二线地区受就地过年政策影响，销售表现尤为亮眼。相比之下，西部三四线城市销售情况则受到不同程度的影响。

克而瑞研究中心指出，2月全国土地市场成交建筑面积环比下滑。虽然成交量缩减，但优质地块的成交占比却进一步提升，如上海、广州、宁波、南通、徐州等多个城市均有优质土地以高溢价出让。在此影响下，2月土地市场热度再度上涨：地价、溢价率均进一步走高，流拍率也回落至10%以下。

对于后市，克而瑞研究中心指出，房地产销售端市场热度有望惯性延续。进入“金三银四”，房企推货积极性提升，将带动销售规模持续走高。而在市场向好预期下，房企新开工意愿增强，新开工面积或将明显回升，同时考虑到郑州、天津等将于3月集中供地，土地购置面积仍有一定回升空间。因此，房地产开发投资增速有望维持高位。

近期，北京、上海、广东等地严防经营贷、消费贷违规入房市的行动依然在延续，监管部门显示出很大的决心。

3月12日，人民银行上海总部印发《2021年上海信贷政策指引》，要求金融机构合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策，优先支持首套刚需自住购房需求，加强个人住房贷款管理，严格审查贷款人个人信息的真实性，切实防范消费贷款、经营性贷款违规流入房地产市场。

3月15日，深圳市住建部门发布通知称，对于弄虚作假、隐瞒真实情况、提供虚假证明材料等情况，深圳有关部门将对此类违法违规失信行为进行联合惩戒，涉嫌违反治安管理法律法规的，依法移送公安机关处理。