30多个城市可能效仿菏泽微调政策

　山东省菏泽市近日发布楼市新政，提出“取消新购住房限制转让措施”等政策，成为中国90多个执行商品房“限售”政策的城市中，首个提出解除限售的地区。

　　在菏泽市宣布解除楼市限售一天后，19日菏泽住建局再次确认“取消限制存量住房转让期限”的规定。这被业内视为，房地产调控松动的“第一枪”。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，如果菏泽政策落地执行，那么后续效仿的城市将非常多。如果按照菏泽城市的标准，全国起码有30个城市以上有取消限售的可能性。以山东省内为例，除菏泽外，青岛、济南、威海、聊城、滨州、德州、东营等城市执行限售政策。除了青岛、济南外，其他都与菏泽城市级别相当，房地产市场状况也相仿。

　　不过张大伟也认为，房地产市场涨幅明显放缓，是约束性政策减少的主要原因，楼市告别高烧，房地产调控再收紧加码的市场基础不存在。不过，官方已传达出调控不会大幅放松的信号。此前，新华社发表署名文章表示，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，决不会允许调控前功尽弃。

　　张大伟表示，全国房地产市场的政策底部已经出现，未来大幅度的政策松动可能性不大，但各种微调将频繁出现。