“地王”频现 开发商争抢一线地皮

5月份中国房地产销售继续火爆，开发商拿地热情再次高涨，而一线城市似乎成了“兵家必争之地”。中原地产统计数据显示，5月份国内10大龙头房企购地金额达到162亿元，创下年内单月新高，环比增加超过一倍。其中万科一口气拿下8个项目，全部位于一、二线城市。

    万科董事长王石的一番话，可能解释了开发商在一线城市囤积地皮的狂热。王石今天在上海表示，中国房地产市场存在泡沫，但短期内不太可能破裂，而北京、上海等特大城市的房价不会下降。今年5月份，国内百城房价同比上涨6.9%，北上广等十大城市涨幅达到9.7%。

    对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭在节目中表示，目前来看一线城市土地市场比较活跃，主要是大开发商在拿地，一方面大开发商不缺资金，另一方面其也有补库存的需要。杨红旭认为，一线城市楼市回暖程度强于二三线城市，短期来看，一线城市房价不会下跌。

    受开发商“抢夺”提振，5月一线城市土地交易量价齐升。数据显示，5月份一线城市的地价环比上涨25%，同比大涨328%，高溢价成交的“地王”不断出现。1至5月份，4个一线城市土地出让金合计达到1412亿元，同比大增350%。

    对此，杨红旭表示，房价构成成本中地价占大头，其他基本固定，从成本来看，地价上涨会推动房价上涨，但具体还要看实际的市场环境。他预计，今年中国不会出现大规模的地产调控政策，土地市场在四季度会出现降温