十城11月土地出让金达663亿元 创16个月新高

土地市场在临近岁末时变得格外热闹。11月27日，京沪两地同现地王，28日，深圳新总价地王诞生，30日，全国总价地王在南京横空出世。

上海易居房地产研究院提供给《第一财经日报》的报告显示，11月，包括北上广深在内的10个典型城市土地出让金收入为663亿元，环比增长23%，同比增长0.4%，金额创16个月新高。同时，10个典型城市11月土地成交均价为2580元/平方米，环比增长18%，同比增长10.1%。

纳入监测范围的10个典型城市为北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌。

易居房地产研究院分析师吴晓君表示，土地出让金收入创16个月新高，一方面与当前楼市成交回升、房企资金链情况全面缓解有很大关系，另一方面，地方政府从完成全年土地供应任务和增加卖地收入角度出发，在年底会加大土地出让力度，同时增加价格高的优质地块出让。

一位开发商代表对本报记者表示，一、二线城市的土地市场已经明显升温，但三、四线城市土地市场是否回暖还有待观察。

数据显示，1~11月，10大典型城市土地出让金收入为3574亿元，与2011年同期相比下降37%。吴晓君称，预计随着商品住宅成交量持续反弹，12月土地市场还将加快复苏，降幅将进一步收窄，预计2012年全年较去年同比降幅将在三成左右。