2月非制造业PMI下破枯荣线 房地产指数逆势大幅上扬

时隔两个月之后，中国非制造业PMI再次跌破50％的枯荣线。

中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查中心3日公布的数据显示，2月份中国非制造业商务活动指数为48.4％，环比回落4.5个百分点。

在非制造业PMI各主要分类指数中，新订单指数、新出口订单指数、在手订单指数、存货指数、投入价格指数均有不同程度回落，其中，新订单指数和新出口订单指数都运行在50％以下，且较上月均有下调。

“春节过后，以零售、餐饮为主的消费性行业回调明显，成为整体经济活动回落的主要原因。”中国物流与采购联合会副会长蔡进表示，剔除季节性影响，非制造业经济活动仍运行正常。

值得注意的是，建筑业、房地产行业回升明显。2月建筑业的商务活动指数为53.7％，新订单指数为49.5％，较上月均有较大幅度回升。建筑业活动开始出现恢复性增长，需求仍在下降，但降幅趋缓。

房地产行业商务活动指数45.9％，环比上升7.8个百分点；新订单指数40.5％，较上月上升4.8个百分点。

究其原因，蔡进认为，一方面，春节过后，房地产市场本身出现了一定程度的季节性反弹；另一方面，一些地区于近期频繁出台微调政策，给市场带来了政策有可能松动的预期，使得房地产行业经营活动和市场需求有所恢复。

另外，从分项指数看，2月中间投入价格指数为58.3％，环比小幅回调0.3个百分点，显示物价整体涨势趋稳。但生产性服务业的中间投入价格指数涨幅较大，值得关注。

蔡进预测，进入3月以后，各非制造行业的主要活动均将步入正常的运行轨道，季节扰动因素将有所减弱。