新房出售转长租未尝不是“双赢”

但认为房价将继续上涨的居民比例继续降低。

这份央行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示，对下季房价，14.8%的居民预期“上涨”，大幅低于二季度的16.2%；56.6%的居民预期“基本不变”，高于二季度的54.6%；16.3%的居民预期“下降”，12.4%的居民“看不准”。

用老百姓一句通俗化的话表达就是有钱人该买还是买，买不起的还是买不起，房价继续上涨，限制的只是“穷人”。

通过近年来小编跟做工地供货商打交道以来，他们普遍反映的是“工地没钱，房子卖不出去，承包商跑路等”，一句话概括而言，“建好的房子卖不出去，没建好的房子盖不起来”。

那么小编就在思考为什么不把新房的出售改为长租呢？卖房子的解决了资金问题，租房的租客也能有“家”的感觉，不用天天搬家。租金多少，政府监管，合理合法双方都可接受即可，如果“租房”还能解决租户子女上学，就医等问题，岂不是租房行业的一大进步。就拿北京上海而言，有的租户租了好多年的房子，子女连上小学需要房东签个知情同意书都难上加难，很多“北漂”“沪漂”都是大学毕业后就来京工作，也为国家的建设奉献了几十年的青春，到头还得不得不回去，岂不悲哉！如果政府可以参与监管，他们的安全感还足些，而不是房东随意想怎么涨价就涨价，随意收房就收房。今年9月份，国家确实出台了一些政策，我们看下：

9月1日起，《北京市住房租赁条例》（以下简称《条例》）正式施行。

这是全国首个规范“住房租赁”、规范长租公寓等新兴业态的地方性条例。

《条例》七个亮点分别为建立纠纷多元化解机制、租赁住房纳入住房发展规划、建设北京市统一的住房租赁管理服务平台、不得打隔断违法群租、“个人二房东”纳入监管、资金安全有保障、健全市场监管调控机制。

其中明确，住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时，市政府可以采取干预措施，稳定租金水平。

《条例》还提到要将租赁住房纳入住房发展规划，扩大保障性租赁住房供给，为新市民、青年人提供更多安居机会，还能够更好地保障租户合法权益，包括租户个人信息保护等。

多个市场分析人士认为，此次北京住房租赁条例的发布和实施意义重大，近年来租房领域热点问题均有涉及，使得过去社会层面的讨论真正有了法律方面的明确规定，有望推动住房租赁市场的进一步规范，有力保障出租人和承租人的合法权益，营造良好的租房环境。

据了解，虚假房源、“黑中介”、克扣租金押金、长租公寓出现资金危机、长收短付、高收低出等投诉层出不穷，针对这些乱象，《条例》为违规市场主体量身定制“紧箍咒”。

在小编看来，如果“新房”也投入到长租范围，会大大减轻租房者的压力，如果能再出一些细则，不同的房型限制一个最高租金，对于乱炒房价的现象能起到一定的遏制作用。《条例》实施后，只能说国家已经意识到问题的存在，可是租房者的“心酸”和“租金”问题依旧没有解决，依旧没有安全感。家乡安放不了灵魂，他乡安放不了肉身。

新房出售转长租未尝不是“双赢”，因为在北京、上海和广州，有梦想想奋斗一把的青年大有人在，他们吃苦耐劳，勤勤恳恳，值得社会共同关注，点燃一盏温暖的灯。

一旦可以“长租”，买房者会大大减少，炒房的不炒了，以后这批“长租”的受益者终会成长为买房的主力军，这就是“反哺”。