房产市场扭转回落趋势，钢材下游需求有支撑

调控去杠杆

随着国内调控去杠杆的持续推进，房产市场楼市价格已经逐渐趋于平稳，但是，房产市场的投资高于预期很多，对于钢铁行业来说，2018年的房产市场仍然算是一道靓丽的风景线。

房产数据

据最新数据显示，1—7月商品房销售面积同比增长4.2%；1—7月全国房地产开发投资同比增长10.2%；房地产开发企业房屋施工面积同比增长3.0%；房屋新开工面积114781万平方米同比增长14.4%;已扭转之前增速回落的趋势。

从下游需求来看

尽管调控持续加码，但是并没有影响房产市场拿地的脚步，所以，从长远来看，房产企业对未来的市场前景仍然保持乐观。

除此之外，基建投资也将是今年的“重头戏”，下半年央行将持续增加流动性投放，预计将有大量资金流向基建项目，基建项目投资的加大，也会对下游需求有一定的提振作用，钢价也会被支撑。

库存方面

7月以来，随着高温和强降雨天气的到来，终端施工因难度加大而受限，在钢价出现回落苗头之际，环保限产的力度加大，库存下落较快，钢价不降反升，再次被提振，从短期来看，低库存的状态仍将持续一段时间。

宏观方面

环保力度在不断的加大，一轮接一轮，如同海浪，一直压制着钢铁行业的终端供给，钢价在限产的影响下，一直被提振，持续处于高价位。

在高利润的刺激下，钢厂积极生产的动力也被调动起来，直至今日，螺纹的利润一直保持在1200元/吨的高位，从7月份粗钢的日均产量缩减来看。

后期环保对螺纹供给的影响会越来越大持续时间也将越来越长。