楼市偏弱限制建筑钢材需求 钢价难涨

曾经号称“永远不会跌”的中国房价开始下跌了。虽然像上海、北京那样的一线城市房价没有出现下滑，但楼市跌价的出现，这对需要买房者来说应该是个好消息。至少，楼市已经出现跌势，即使部分城市不跌至少也不会涨得离谱吧！而钢铁作为基础建材，下游房地产的走势直接影响到建筑钢材的供需状况。

楼市整体慢下来，钢材需求增长欠佳

今年4月以来，楼市分化进一步加剧，三四线和部分二线城市继续下行，房价下跌的城市明显增加；尽管一线城市和部分二线城市依旧坚挺，但房价涨幅也均开始出现了较为明显的下降。同时，受资金情况恶化，库存持续上涨，房企压力增加的因素影响，全国固定资产投资、全国房地产开发投资、房屋新开工面积等数据均出现下降或增速回落，表明我国经济继续承受下行压力。而房地产作为最大的钢铁下游行业表现欠佳，对钢材需求增长缓慢，供需矛盾或将激化。

而楼市的不景气，迅速传导给开发的上游，房企拿地谨慎。由于楼市供需关系正趋于平衡，房企对后市看法谨慎，并放缓拿地节奏，土地市场已不复往日的热闹。地价增幅出现收窄，而且部分城市的楼市泡沫挤压会加重了土地市场下行趋势。随之地方政府的卖地收入大幅回落，这将直接影响到财政资金状况。一旦地方政府资金出现问题，那么像千亿级地方“棚改”项目就无法正常实施，前期的出台的政策利好将会沦为一句空话。这对钢材需求，尤其是建材需求将会是重大打击。

市场利空聚集，后市预期看空

受需求不济拖累，市价延续跌势。据数据监控显示，20日全国25个主要市场HRB400螺纹钢平均价格下跌，HRB400 20MM螺纹钢平均价格3264元/吨，与上一交易日价格相比下跌6元/吨，乌鲁木齐跌幅最大，跌30元/吨。20日螺纹钢期货1410合约震荡下探，报收3068元，较上一交易日结算价下跌17元/吨。期现货均现低迷，后期市场走势并不乐观。

不仅如此，近期市场利空齐聚，利好缺乏，导致市场行情雪上加霜。除了，粗钢产量高企、原料大跌之外，钢厂也全面下调报价，均对钢价走势形成不利影响。当前房地产市场形势急转直下，且前期政府部署的棚户区、铁路等基础设施投资建设仍未见明显放大，短期需求仍难见好转。引发市场对经济下滑的担忧加剧，而政府强调不再出台大规模刺激政策，市场信心明显不足，对后市预期看空为主。