“房产税”来袭 建筑钢市或增需求压力

　有消息称,第二批房产税试点城市的名单中有杭州、南京等城市,并且有消息称,浙江地税已经收到进入第二批房产税试点城市通知。在南京、杭州“房产税”是否征收还没有定论的情况下,开发商纷纷赶在靴子落地前疯狂抢跑开盘。

　　关于房产税，暂时没有可以发布的消息，不过如果房产税落实了，建筑钢市可能继续增压，房地产市场面临调整压力，将在一定程度上影响国内建筑钢材需求形势。

　　4月份以来，购房者基本以观望心态为住，而开发商投资对于政策敏感度更强。国家统计局公布数据显示，3月份房地产开发投资额增速出现放缓迹象，房屋新开工和竣工面积增速均出现回落。从目前情况来看，国家调控房价的意志是坚定的，房地产投机性需求正在被不断挤压，投资力度将会减弱，这对钢市来说并不是个好消息！

　　目前高库存和高产量成为螺纹上行的压制力，而政府调结构的政策方向却不能给予螺纹下游太高的消费热情，即使在传统的消费旺季，钢材消费的增长仍赶不上供给的增长，预示着钢材价格仍有下行空间。

　　钢厂不减产，需求不旺盛，库存仍居高不下，截止至5月3日，全国主要城市及螺纹钢库存合计939.93万吨，较上周同口径统计减15.32万吨；降幅为1.6%，降幅较上周收窄；与去年同期（2012-5-4）相比，增加203.13万吨，同比增幅为27.57%，同比增幅有所扩大。虽目前社会库存已经连续6周下降，但依然处于高位，厂商都面临巨大的销售压力，尤其是钢厂面临销售合同下降的压力，采取“以价换量”的策略，不少钢厂纷纷下调出厂价格，且给予各种优惠，吸引贸易商订货。

　　据中钢协数据显示：4月中旬粗钢日均产量168.91万吨，环比下降0.5%；预估全国日均产量211.58万吨，环比下降0.4%。当前数据显示，国内钢厂减产限产意愿并不强烈，粗钢产量屡创历史新高，供给压力未有好转，产量不见明显下滑，钢材价格短期也难以反弹。

　　另由于钢材价格持续下跌，4月份钢厂亏损面达到80%左右，螺纹生产吨钢亏损平均近200元。部分高成本的小钢厂已经选择停减产，钢厂检修高炉33座，影响日均铁水产量7.81万吨，考虑到其他钢厂的限产情况，目前影响日均铁水产量在10.05万吨。因此，若钢价进一步下跌，国内市场供应有减少可能。不过预计随着价格进一步下跌，5月份钢厂检修限产将会增多，钢材产量将放缓。

　　综合来看，房地产市场供求暂稳，对钢材的需求或将受到一定影响，不过目前商家观望心态比较浓厚，市场仍处于弱势，商家跌价意愿并不大，且原材料价格的跌幅受限，在一定程度上限制钢价的下行空间，由此短期来看，国内市场建筑钢材价格或多以弱势盘整为主。